Sie suchen einen Käufer für Ihr Grundstück in Hameln oder Umgebung? Unser erfahrenes Team kümmert sich um Ihr Anliegen. Mit Hapke Immobilien vertrauen Sie auf ein Unternehmen mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Natürlich stehen wir Ihnen auch vorab für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir sind täglich für Sie von 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr unter 05151 / 94 01 57 erreichbar.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Eigentumswohnung machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Einfamilienhaus machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
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Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihres Grundstücks und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Grundstück machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Gewerbefläche machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Hinterlassen Sie Ihre Rufnummer, damit wir Sie kontaktieren können. Alternativ können auch Sie uns über Telefon und E-Mail erreichen. Wählen Sie die 05151 / 94 01 57 oder schreiben Sie uns Ihre Fragen direkt an info@hapke-immobilien.de. Wir freuen uns auf Sie.
„Wir liefern echte Maklerleistungen, statt nur Erfolg zu versprechen – inklusive einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie in Hameln und im Weserbergland. Während viele andere Firmen nur an Ihren Daten interessiert sind, arbeiten wir nah mit unseren Kunden zusammen, um Ihnen das bestmögliche Angebot zu präsentieren. All das gehört zum Service von Hapke Immobilien selbstverständlich dazu.“
Der Verkauf eines Grundstückes ist komplexer, als es auf den ersten Blick erscheinen mag, denn es handelt sich dabei nicht einfach um ein leeres Stück Land. Ein Immobilienmakler kann Ihnen verraten, was für eine Art Grundstück Sie besitzen und welche Zielgruppe infrage kommt. So kann er den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie verhandeln.
Wenn Siesich für Hapke Immobilien entscheiden, sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit und Arbeit, sondern profitieren auch von unserer langjährigen Expertise. Seit mehr als 20 Jahren verkaufen wir Immobilien und Grundstücke in Hameln und dem umliegenden Weserbergland. Wir sind auf dem lokalen Markt ausgezeichnet vernetzt und können unsere bestehenden Kontakte dazu nutzen, Ihr Grundstück schnell und gewinnbringend zu vermitteln. Wir bespielen zahlreiche Vertriebskanäle, um den geeigneten Käufer für Ihr Land zu finden.
Wir als Immobilienmakler übernehmen alle anstehenden Aufgaben, damit Sie sich während des Verkaufsprozesses entspannt zurücklehnen können. Von der Wertermittlung des Grundstückes über die Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern bis hin zum Unterzeichnen des Kaufvertrages: Hapke Immobilien setzt auf erfahrene Makler, um Sie zu entlasten. Natürlich bleiben Sie über jegliche Arbeitsschritte jederzeit informiert, denn wir garantieren unseren Kunden absolute Transparenz.
Grundstück ist nicht gleich Grundstück – deswegen ist es ratsam, die Hilfe eines professionellen Maklers in Anspruch zu nehmen. Bei Ihrem Grundstück kann es sich um ein Brach- oder Bauland, ein Rohbauland, Bauerwartungsland oder Bauland handeln – auch ein bereits bebautes Grundstück kann weiterverkauft werden. Hapke Immobilien hat Erfahrung mit dem Verkauf von allen Arten von Grundstücken und unsere Makler wissen, wie man den bestmöglichen Preis erzielt.
Wir ermitteln zunächst, welche Personen für den Kauf des entsprechenden Grundstückes infrage kommen. Neben Privatpersonen können auch Unternehmen oder Bauträger an Ihrem Land interessiert sein. Wir bringen außerdem für Sie in Erfahrung, ob das Grundstück bebaut werden darf und stellen für Sie eine Bauvoranfrage beim Bauamt.
Diese ersten Schritte dienen dazu, den Wert Ihres Grundstückes zu ermitteln, um es anschließend entsprechend zu vermarkten. Unsere qualifizierten Makler nehmen Ihnen den Großteil der Arbeit ab, damit Sie Ihr Grundstück in Hameln oder im umliegenden Weserbergland entspannt verkaufen können.
Auch wenn der Verkauf eines Grundstückes in der Regel unkomplizierter ist als die Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses, gibt es einige Aspekte, die zu beachten sind. Sollten Sie Fragen zu Ihrem Grundstück haben, ist es sinnvoll, den Rat eines Immobilienmaklers einzuholen. Wir haben im folgenden Abschnitt einige oft gestellte Fragen für Sie beantwortet.
Der Wert eines Grundstückes wird durch viele verschiedene Faktoren bestimmt. Dazu gehört nicht nur die Lage und die Größe, sondern auch die Bodenqualität oder der Eintrag im Grundbuch. Auch die Art des Grundstückes ist relevant, denn sie entscheidet darüber, wie das Land genutzt werden darf. In der Regel erzielt ein Grundstück, das bebaut werden darf, einen höheren Preis.
Der Bodenrichtwert ist – wie der Name schon vermuten lässt – lediglich ein Richtwert, der den Preis pro Quadratmeter für unbebauten Boden angibt. Der Bodenrichtwert ist also die erste Orientierungshilfe für den späteren Verkaufspreis des Grundstückes. Dieser hängt jedoch von vielen weiteren Faktoren ab, die nur von einem erfahrenen Makler genau eingeschätzt werden können.
Um die Zielgruppe für das zu verkaufende Grundstück zu ermitteln, sind zwei Faktoren entscheidend: die Größe und die Nutzungsart. Ein bebaubares Grundstück ist generell attraktiver für Käufer – kleinere Flächen werden von Privatpersonen, die ein Haus bauen möchten, bevorzugt, größere Grundstücke hingegen von Investoren mit umfangreichen Bauprojekten. In manchen Fällen bietet es sich sogar ein, das Grundstück in kleinere bebaubare Flächen aufzuteilen. Dies erfordert zwar einen neuen Eintrag im Grundbuch inklusive Vermessung, dadurch lässt sich jedoch häufig ein höherer Verkaufspreis generieren.
Eine Bauvoranfrage ist immer dann sinnvoll, wenn nicht eindeutig geklärt ist, ob das Grundstück bebaut werden darf – in der Regel also, wenn kein Bebauungsplan vorliegt. In diesem Fall sollte sich der Verkäufer an das Bauamt wenden und dort Vorschläge für die Bebauung des Grundstückes einreichen. Im Gegenzug erhält er für die nächsten drei Jahre eine Bescheinigung, die bestätigt, dass das Grundstück bebaut werden darf. Diese Bauvoranfrage ist also eine Investition, die den späteren Verkaufspreis des Grundstückes steigert.
