Ebenerdige Gewerbeinheit in exponierter Lage

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche, die eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Geschäft bietet! Diese geräumige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ausgezeichneter Lage direkt an einer belebten Straße und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von 187 m² eignet sich ideal für Praxisräume oder Büros. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zu den vorhandenen Einrichtungen gehören ein großzügiger Hauptraum, der sich flexibel gestalten lässt, sowie separate Sanitäranlagen für Männer und Frauen mit einem barrierefreien WC. Aktuell ist ein großer Raum mit einem Empfangstresen vorhanden und einem zusätzlich abgetrennten Bereich, der sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche lassen viel Raum für Ihre kreativen Ideen und Geschäftsmodelle. Es ist jedoch zu beachten, dass aufgrund der Gegebenheiten Vorort eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser hervorragend gelegenen Gewerbefläche!