Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Hamelner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten sowie denn Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Busstationen und Einkaufsmöglichkeiten. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 51 Minuten aber auch Lemgo (46 Minuten) oder auch Paderborn (ca. 1 Std. 12min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autoverbindung. In der Nähe der Immobilie, sowie dem Stadtkern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und haben die Möglichkeit am Stadt leben und diversen sozialen Ereignissen teil zu haben. Hameln verfügt über ein großes Portfolio von Vereinen, Fitnessstudios und fußläufig zur Immobilie liegt auch der beliebten Bürgergarten.
Zum Verkauf steht eine attraktive und modern gestaltete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zentral in Hameln gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen und stilvollen Wohnraum, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der bis zur Zwischenetage fährt. Von dort sind es nur wenige Schritte bis zur Eingangstür. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich auf der Westseite des Gebäudes befindet und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die moderne Küche sowie das Badezimmer wurden erst 2019 vollständig renoviert und entsprechen zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort und Design. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in der Innenstadt von Hameln, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einheit | W2a VK 2.OG |
Objekttyp | Eigentumswohnung |
Kaufpreis | 119.000 € |
Vermietbare Fläche ca. | 70.54 m² |
Käuferprovision | 3,57 % |
Objektzustand | gepflegt |
Zimmer | 2 |
Grundstücksfläche ca. | 1936 m² |
Kaltmiete | 550 € |
Baujahr ca. | 1974 |
Etage | 2 |
Letzte Modernisierung | 2019 |
Warmmiete | 770 € |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Vermietet | |
Etagenlage | 2. OG vorne rechts |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatz-Preis | 50 € |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Nebenkosten | 100 € |
Heizkosten | 120 € |
Qualität der Ausstattung | normal |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 3.9 m² |
Bodenbelag | Parkett & Fliesen |
Personenaufzug | |
Keller | |
Einbauküche | |
Balkon / Terrasse | |
Energieausweis | liegt vor |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
Bad | Dusche & Fenster |
Miteigentumsanteil | 202,67 / 10.000 |
Preis/m² | 1.686 € |
Flurstück | 10/4 |
Innenprovision | 3,57 % |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 02.05.2019 |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Energieverbrauchskennwert | 136 kWh/(m²*a) |
Energieausweis: gültig bis | 01.05.2029 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr Anlagentechnik | 2009 |
Flur | 74 |
Ihr Ansprechpartner
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.