Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon zentrumsnah

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Hamelner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten sowie denn Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Busstationen und Einkaufsmöglichkeiten. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 51 Minuten aber auch Lemgo (46 Minuten) oder auch Paderborn (ca. 1 Std. 12min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autoverbindung. In der Nähe der Immobilie, sowie dem Stadtkern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und haben die Möglichkeit am Stadt leben und diversen sozialen Ereignissen teil zu haben. Hameln verfügt über ein großes Portfolio von Vereinen, Fitnessstudios und fußläufig zur Immobilie liegt auch der beliebten Bürgergarten.

 

31785 Hameln

Objekt-Nr.
W2a VK 2.OG
Objekttyp: Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche: 70.54 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 119.000 €

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  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine attraktive und modern gestaltete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zentral in Hameln gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen und stilvollen Wohnraum, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der bis zur Zwischenetage fährt. Von dort sind es nur wenige Schritte bis zur Eingangstür. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich auf der Westseite des Gebäudes befindet und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die moderne Küche sowie das Badezimmer wurden erst 2019 vollständig renoviert und entsprechen zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort und Design. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in der Innenstadt von Hameln, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

  • Daten & Fakten

    Einheit W2a VK 2.OG
    Objekttyp Eigentumswohnung
    Kaufpreis 119.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 70.54 m²
    Käuferprovision 3,57 %
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 2
    Grundstücksfläche ca. 1936 m²
    Kaltmiete 550 €
    Baujahr ca. 1974
    Etage 2
    Letzte Modernisierung 2019
    Warmmiete 770 €
    Verfügbar ab nach Absprache
    Vermietet
    Etagenlage 2. OG vorne rechts
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Parkplätze 1
    Stellplatz-Preis 50 €
    Stellplatztyp Außenstellplatz
    Nebenkosten 100 €
    Heizkosten 120 €
    Qualität der Ausstattung normal
    Balkon/Terrasse Fläche ca. 3.9 m²
    Bodenbelag Parkett & Fliesen
    Personenaufzug
    Keller
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Fernwärme
    Heizungsart Fernwärme
    Bad Dusche & Fenster
    Miteigentumsanteil 202,67 / 10.000
    Preis/m² 1.686 €
    Flurstück 10/4
    Innenprovision 3,57 %
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.05.2019
    Stellplatztyp Außenstellplatz
    Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²*a)
    Energieausweis: gültig bis 01.05.2029
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Energieeffizienzklasse E
    Baujahr Anlagentechnik 2009
    Flur 74
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.