Traumhafter Weitblick – Wohnen am idyllischen Ohrberg

Zum Verkauf steht eine charmante und sonnig ausgerichtete Doppelhaushälfte mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt Hameln. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde das Haus seit 2013 umfassend saniert und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Dank der Hanglage kann das Haus sowohl von oben als auch von unten nahezu ebenerdig betreten werden, die Wohnräume sind zur Talseite ausgerichtet und garantieren einen atemberaubenden Ausblick auf Hameln. Zusätzlich profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die die beliebte Wohngegend Klein Berkel bietet. Die Hauptwohnebene besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer riesigen Fensterfront, die einen unvergleichlichen Fernblick bietet. Von hier aus gelangt außerdem in den Garten. Die Küche wurde 2015 mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich ist offen gestaltet und beherbergt einen stilvollen Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle dient. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Wohnbereich für die Kinder, der durch einen separaten, ebenerdigen Eingang auch für ein autarkes Wohnen geeignet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für Komfort und Privatsphäre. Aber auch kleinere Kinder können sich hier austoben und aufwachsen. Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über verschiedene Ebenen und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmteich. Dank dichter Hecken und geschickter Bepflanzung genießt das Grundstück im Sommer zusätzlich zum Herkömmlichen einen natürlichen Sichtschutz. Das Haus steht auf einem 602 m² großen Erbpacht-Grundstück, das auf Wunsch ebenfalls erworben werden kann. Das Haus wurde bereits energetisch aufgewertet. Im Jahr 2013 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung aus 2013. Zudem wurde auf dem Dachboden eine Dämmung auf der Geschossdecke angebracht, um den Wärmeverlust zu minimieren. Diese attraktive Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die große Räume, eine moderne Ausstattung und eine einzigartige Aussicht schätzen. Die intelligente Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung, sowie der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmteich machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Hameln.