Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Wellnessoase in Hessisch Oldendorf

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Weibeck, einem Teil der Stadt Hessisch Oldendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Hamelner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 16 Minuten, während Hannover über die A2 in ca. 47 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ein Schwimmbad, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

 

31840 Hessisch Oldendorf

Objekt-Nr.
ÜDE15
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 238 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 495.000 €

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  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein modernes und stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 in Hessisch Oldendorf. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 718 m² und bietet eine durchdachte Wohnfläche von ca. 238 m². Klare Linien, helle Farben und eine hochwertige Ausstattung prägen den Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin ist zum Garten ausgerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine integrierte Arbeitsecke schafft die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten clever zu vereinen. Die moderne Küche in Weiß wird durch eine praktische Kücheninsel ergänzt, die den Essbereich optisch trennt, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu beeinträchtigen. Vom Hauswirtschaftsraum, der an die Küche grenzt, gelangt man direkt in die Garage. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertiges Masterbad mit einer freistehenden Badewanne und stimmungsvollen Lichtelementen. Zwei weitere Zimmer, zuletzt als Kinder- und Gästezimmer genutzt, und ein zusätzliches Gäste-Bad mit cleverem Zugang vom Gästezimmer und Flur unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehmen Komfort. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die flexibel verwendet werden können. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Fischteich, umgeben von Zierbäumen und vielfältigen Pflanzen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück ist ideal am Feldrand angelegt und bietet einen guten Ausblick über die umliegenden Felder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Infrarotsauna aus dem Jahr 2016, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

  • Daten & Fakten

    Einheit ÜDE15
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 495.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 238 m²
    Käuferprovision 3,57 %
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 5
    Grundstücksfläche ca. 718 m²
    Baujahr ca. 2013
    Verfügbar ab nach Absprache
    Stellplatztyp Garage
    Qualität der Ausstattung gehoben
    Balkon/Terrasse Fläche ca. 43 m²
    Bodenbelag Fliesen & Laminat & Teppichboden
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Gäste-WC
    Balkon / Terrasse
    Kamin
    Sauna
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Heizungsart Gas-Heizung
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Bad Dusche & Wanne & Fenster & Urinal
    Art des Vermittlungsauftrages Qualifizierter Alleinauftrag
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.08.2024
    Preis/m² 2.079 €
    Stellplatztyp Garage
    Flurstück 9/69 + 9/81
    Baujahr Anlagentechnik 2013
    Flur 4
    Auftragsbeginn 2024-11-08
    Energieverbrauchskennwert 37 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse A
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieausweis: gültig bis 08.08.2034
    Innenprovision 3,57 %
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.